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書籍詳細

「サ高住」投資の教科書

ジャンル

「サ高住」投資の教科書サラリーマンの僕が見つけた5年で2000万円を稼ぐ方法

  • 著 者/高井新
  • 定 価/(本体/1,600+税)
  • 四六判並製 192頁
  • 刊行日/2019/10/31
  • ISBN/9784804718576

紙の書籍

内容

不動産投資をはじめたい人、融資が心配な人、リスクが怖い人、必読!「投資効率7%以上を目指せる」「補助金が出る」「融資が通りやすい」と大反響。低リスク投資を実現する、老後不安時代の新しい投資スキームを初公開!

目次

はじめに 自動的に豊かになっていく“しくみ”それが「サ高住」投資

序 章 老後不安を解決する低リスク投資

サラリーマンの老後はどうなるのか?
“今の延長線”では解決できない
不動産投資のメリット

第1章 限られた人だけが知る「サ高住」投資とは?

「サ高住」投資を選ぶべき3つの理由
たった数年で2000万円の収益になる「サ高住」投資
「サ高住」とはなにか?
「サ高住」投資の採算ライン
「サ高住」投資のリスクとはなにか?
「サ高住」投資のメリットとはなにか?
不動産投資の動向
不動産投資における衝撃事件
ワンルームマンション投資の実際

第2章 「サ高住」投資の実践ステップ

「サ高住」投資のステップ
Step1 土地を見つける 1ヵ月目
Step2 事業計画を策定する(施工会社選びとワンセット) 2ヵ月目
Step3 運営会社を決定する 3ヶ月目
Step4 融資の打診をする 3ヶ月目
Step4.5 法人設立の手続きをする 3~4ヶ月目
Step5 融資申し込みをする 4ヶ月目
Step6 設計契約をする 5ヶ月目
Step7 「サ高住」の登録をする 8~9ヶ月目
Step8 補助金の申請をする 9~10ヶ月目半ば
Step9 工事請負契約を締結する 10ヶ月目半ば
Step10 着工 11ヶ月目
Step11 竣工引渡し 17ヶ月目
Step12 オープン 19ヶ月目
JPMCを入れる多くのメリット
自分でやるのか、依頼するのか
JPMCを使った「サ高住」投資のステップ
JPMC以外の選択肢を検討する
「サ高住」経営に必要なコストと手続き
「サ高住」投資の出口戦略

第3章 プライベートカンパニーで節約対策

法人化のメリットと経営スタイル
プライベートカンパニーを作る

第4章 さまざまな「サ高住」投資事例

事例1 Sさん/医療事務(48歳)
事例2 Kさん/不動産賃貸業(38歳)
事例3 Iさん/会社員(47歳)
事例4 Kさん/会社経営(36歳)
事例5 Tさん/会社員(37歳)
事例6 Yさん/会社員(37歳)

おわりに 失敗を回避し、より正確な投資判断を行うために